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四、更新單元範圍內之眷改土地面積合計達五百平方公尺，且占該更新單 元土地總面積二分之一以上者，主辦機關得依下列方式順序辦理： （一）洽經各級都市更新主管機關、其他機關主導辦理都市更新。 （二）公開招標設定地上權。 非依前項辦理時，得由民人主導以權利變換方式實施。